Voornemen tot verhuur van een gedeelte van kadastraal perceel U1707 aan H.C. Mistral

Voornemen tot verhuur van een gedeelte van kadastraal perceel U1707 aan H.C. Mistral

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Rucphen maakt hierbij bekend dat de gemeente Rucphen voornemens is om een gedeelte van het kadastrale perceel U1707 te verhuren aan H.C. Mistral. Hiervoor wordt een addendum op de huurovereenkomst opgesteld, waarin een huur afhankelijk recht van opstal als bedoeld in artikel 5:101 e.v. van het Burgerlijk Wetboek wordt opgenomen.

Plannen

De gemeente Rucphen is voornemens een gedeelte van het kadastrale perceel U1707 in te zetten voor de uitbreidingsplannen van H.C. Mistral, in de vorm van een jeugdtrainingsveld. Deze ontwikkeling past binnen de bestemming ‘Sport-1’ in het geldende omgevingsplan ‘Leisuregebied Binnentuin’ en sluit aan bij de kaders van het Beleidsplan Buitensport ‘In Beweging’ 2024-2034 (hierna: het Beleidsplan Buitensport). Daarnaast sluit de ontwikkeling aan bij de gemeentelijke ruimtelijke visie, waarin het behoud en de versterking van bestaande sportlocaties wordt nagestreefd.

Omdat de uitbreiding plaatsvindt op gemeentelijke grond, is het voornemen om deze grond te verhuren aan H.C. Mistral. De vereniging zal de beschikbare ruimte herinrichten voor sportdoeleinden. Een resterende strook grond wordt ingericht als groenvoorziening en natuurontwikkeling en blijft in eigendom van de gemeente Rucphen.

Om te voorkomen dat de gemeente Rucphen eigenaar wordt van de sportvoorzieningen en overige opstallen, wordt in een addendum op de huurovereenkomst een huur afhankelijk recht van opstal opgenomen.

Motivering onderhandse verhuur aan H.C. Mistral

Op basis van de NOC*NSF-normen sluit het huidige hockeyveld aan bij de behoefte en is het gewenste jeugdveld een plusvoorziening

Op 15 mei 2024 heeft de gemeenteraad het Beleidsplan buitensport vastgesteld. Op basis van de in het Beleidsplan buitensport gestelde kaders bepalen de normen van NOC*NSF of een vereniging in aanmerking komt voor een investeringsbijdrage. Op basis van het verzoek van H.C. Mistral betreft de gewenste uitbreiding een plusvoorziening.

Met de realisatie van de gewenste uitbreiding kan de vereniging voorzien in een extra trainingsfaciliteit (jeugd- en keeperstrainingen). Ook kunnen er jeugdwedstrijden (jongste categorieën) georganiseerd worden. Hierdoor ontstaat voor de vereniging de gelegenheid om te groeien.

De locatie is de enige mogelijkheid voor H.C. Mistral om op korte termijn uit te breiden

De locatie is de enige reële mogelijkheid voor H.C. Mistral om op korte termijn uit te breiden. Het perceel heeft in het omgevingsplan ‘Leisuregebied Binnentuin’ de bestemming ‘Sport-1’, wat de aanleg van een jeugdtrainingsveld rechtstreeks mogelijk maakt.

Daarnaast is er een locatieonderzoek uitgevoerd naar alternatieve uitbreidingsmogelijkheden. Hieruit blijkt dat:

• Op het bestaande perceel van H.C. Mistral is geen ruimte voor een extra jeugdtrainingsveld.
• Het grasveld achter sporthal De Vijfsprong de enige geschikte locatie is voor uitbreiding op korte termijn, zonder dat andere sportvoorzieningen in het gedrang komen.
• Alternatieve realistische locaties binnen de gemeente Rucphen planologisch en ruimtelijk niet aanwezig zijn voor uitbreiding van H.C. Mistral.

De gemeente Rucphen heeft besloten het perceel uitsluitend te verhuren

Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Rucphen heeft besloten de grond niet te verkopen, maar uitsluitend te verhuren. Hierdoor worden eventuele gegadigden voor aankoop uitgesloten. De verhuur aan H.C. Mistral sluit bovendien aan bij de gemeentelijke beleidsdoelen op het gebied van sportstimulering en ledenbehoud.

Aansluiting bij het sportlandschap van de Binnentuin

De uitbreiding van H.C. Mistral draagt bij aan een samenhangende inrichting van het sportlandschap in het oostelijk deel van de Binnentuin. Door de toevoeging van een jeugdtrainingsveld blijft het terrein optimaal in gebruik en wordt de openbare ruimte op een functionele wijze ingevuld.

Vervaltermijn

Met deze publicatie geeft de gemeente Rucphen uitvoering aan het arrest van de Hoge Raad van 26 november 2021 (ECLI:NL:HR:2021:1778).

Indien u zich niet kunt verenigen met deze voorgenomen verhuur van de grond, omdat u meent hiervoor zelf als gegadigde in aanmerking te komen, dan kunt u dat binnen 20 kalenderdagen na dagtekening van deze publicatie kenbaar maken. Dit dient u te doen door een civiele procedure aanhangig te maken bij de daartoe bevoegde civiele rechter. Indien een dergelijke hoofdzaak aanhangig is, kunt u tevens een kort geding starten bij de voorzieningenrechter van de rechtbank Zeeland-West-Brabant. In dat geval dient u de gemeente Rucphen hiervan onverwijld in kennis te stellen middels betekening van de dagvaarding op het adres van de gemeente Rucphen (Binnentuin 1, Postbus 9, 4715 ZG, Rucphen). Bij gebreke hiervan vervalt het recht om tegen het voornoemde in rechte op te komen of daarop enige aanspraak in welke vorm dan ook te baseren. Daarnaast dient u een digitaal afschrift van de dagvaarding per e-mail te verzenden aan gemeente@rucphen.nl onder vermelding van ‘voorgenomen verhuur H.C. Mistral.

Vragen

Voor vragen over de voorgenomen verhuur kunt u contact opnemen met Tony Oomes via t.oomes@rucphen.nl of telefonisch via 0165-349625. Hij is bereikbaar op maandag, dinsdag en donderdag van 09:00 tot 14:30 uur en op woensdag van 09:00 tot 12:00 uur.