Wet Goed Verhuurderschap
Voor : ondernemer, particulier
Verhuurders en verhuurbemiddelaars dienen zich aan goed verhuurgedrag te houden. Op de Nederlandse huurmarkt zijn er verschillende vormen van misstanden, zoals discriminatie of hoge huurprijzen. Om dit soort situaties te voorkomen, is er een speciaal meldpunt Wet Goed Verhuurderschap ingericht. Deze wet omvat specifieke regels waaraan verhuurders moeten voldoen om ongewenst gedrag bij verhuur tegen te gaan. Haar doel is het beschermen van zowel woningzoekenden als huurders.
Let op: Dit meldpunt geldt alleen voor particuliere huurders. Voor huurders van een sociale huurwoning, verhuurd door de woningcorporatie geldt het klachtenregelement van de woningcorporatie zelf.
Wanneer kun je een melding doen?
Verhuurders dienen zich te houden aan 7 regels.
1. Woon-discriminatie
Een verhuurder mag geen huurder selecteren op basis van nationaliteit, godsdienst, levensovertuiging, politieke overtuiging, ras, geslacht, handicap, seksuele gerichtheid of welke andere grond dan ook.
2. Intimidatie
Verhuurders en verhuurbemiddelaars mogen niet intimideren. Dit kan bijvoorbeeld inhouden dreigen met het opzeggen van het huurcontract of de dreiging geen elektriciteit meer te verstrekken.
3. Maximaal 2 maanden huur als borg
Vanaf 1 juli 2023 mogen verhuurders maximaal 2 maanden borg vragen. Indien het contract vóór 1 juli 2023 is afgesloten, geldt een maximum van 3 maanden borg.
4. Een huurcontract op papier
Elke huurovereenkomst moet op papier staan en ondertekend zijn door zowel u als de verhuurder.
5. Schriftelijk informeren van huurders
De huurder moet door de verhuurder schriftelijk op de hoogte worden gesteld van de volgende zaken:
- Rechten en plichten.
- De hoogte van de borg.
- De terugbetaling van de borg.
- De contactgegegevens van de verhuurder.
- Informatie over dit meldpunt.
- De servicekosten.
6. Te hoge servicekosten
De servicekosten dienen redelijk te zijn. Verhuurders en verhuurbemiddelaars moeten jaarlijks een specificatie van de servicekosten verstrekken.
7. Bemiddelingskosten
Verhuurbemiddelaars mogen geen bemiddelingskosten aan de huurder vragen
Extra regels bij verhuur aan arbeidsmigranten
- Het huurcontract mag niet gekoppeld zijn aan een arbeidscontract.
- Rechten en plichten moeten beschreven zijn in een taal die de arbeidsmigrant begrijpt.
Melden
Huur je momenteel een woning en is er sprake van ongewenst verhuurgedrag? Meld dit dan via het Meldpunt Wet Goed Verhuurderschap op deze pagina. Na ontvangst van een melding kan de gemeente ingrijpen of ondersteuning bieden aan de melder. Meldingen worden afgehandeld via Fixi. Via de button hieronder kun je een melding doen. Het is ook mogelijk om een melding anoniem te doen. Je kunt deze optie aanvinken tijdens het maken van een melding. Houd er in dit geval wel rekening mee dat we je niet kunnen informeren over de status van de melding.
Meldingen worden gedaan via de Fixi App. Deze is te downloaden in de Google Playstore en in de App Store.
